Ибрагимовский сельсовет муниципального района
Чишминский район Республики Башкортостан

Новости

На территории сельского поселения Ибрагимовский сельсовет стартовала программа Поддержки местных инициатив (ППМИ)

На территории сельского поселения Ибрагимовский сельсовет стартовала программа Поддержки местных инициатив (ППМИ)

Уважаемые жители!

 

На территории сельского поселения Ибрагимовский сельсовет стартовала программа Поддержки местных инициатив (ППМИ). 

Дополнительная информация размещена на официальном сайте в разделе «ППМИ»

 

Приглашаем всех жителей принять активное участие в программе!

Отопительный сезон – время повышенной опасности!

По статистике с наступлением осенне-зимнего пожароопасного периода наблюдается рост числа пожаров и гибели в них людей. Основными причинами возгораний является несоблюдение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления и электронагревательных приборов.

На прошлой неделе в республике вследствие нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации отопительной печи произошло 10 пожаров, нарушения правил устройства и эксплуатации электрооборудования – 16 пожаров, нарушения правил эксплуатации газового оборудования – 3 пожара.

Всего на сегодняшний день произошло 9108 пожаров, при которых погибло 194 человек.

Государственный комитет Республики Башкортостан по чрезвычайным ситуациям напоминает простые правила эксплуатации отопительных приборов.

Правила эксплуатации печного отопления:

– печи и их дымоходы тщательно проверьте, очистите от сажи и отремонтируйте;

– не применяйте открытый огонь для отогревания замерзших труб отопления и водоснабжения, а также в чердачном и подвальном помещениях;

– не позволяйте малолетним детям самостоятельный розжиг печей;

– на сгораемом полу напротив топливника печи имейте прибитый металлический лист размером 50х70 см, который должен быть свободным от дров и других горючих материалов;

– не располагайте близко к печи мебель, ковры - они могут загореться;

– не применяйте легковоспламеняющиеся и горючие жидкости для розжига печи;

– для исключения каких-либо нарушений при устройстве или ремонте отопительных печей допускайте к работе только тех лиц, которые имеют квалификационное удостоверение.

 

Правила эксплуатации отопительных электробытовых приборов:

 – электропроводку и электрооборудование необходимо содержать в исправном состоянии;

– монтаж и ремонт производить только с помощью электромонтера;

– для защиты электросетей от короткого замыкания и перегрузок применяйте предохранители только заводского изготовления;

– электроприборы включайте в электросеть только при помощи штепсельных соединений заводского изготовления;

– электронагревательные приборы устанавливайте на несгораемые подставки и размещайте их подальше от мебели, ковров, штор и других сгораемых материалов;

– не применяйте для обогрева помещений самодельные электрообогреватели;

– не сушите одежду и другие сгораемые материалы над электронагревательными приборами; 

– не оставляйте без присмотра включенные в электросеть электрические приборы;

– эксплуатация электропроводки с поврежденной или ветхой изоляцией запрещена;

– не оставляйте детей без присмотра, не поручайте им надзор за включенными электроприборами, обогревательными приборами.

Своевременно обнаружить возгорание и тем самым предотвратить пожар, гибель людей и материальный ущерб можно, установив автономный пожарный извещатель, который с помощью чувствительных элементов реагирует на возникшее задымление и подает мощный звуковой сигнал. Только за 3 года в республике благодаря пожарным извещателям спасены жизни 286 человек, из них 126 детей.

Помните! Причины пожаров разные, а виновник один – человек, не выполняющий правила пожарной безопасности. Виновные в нарушении настоящих правил, в зависимости от характера нарушений и их последствий, несут ответственность в установленном законом порядке.

Пожар легче предотвратить, чем сожалеть о его последствиях!

 

подписать: Центр службы профилактики пожаров

Госкомитета РБ по ЧС

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

 УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников

земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

с кадастровым номером 02:52:000000:319

по инициативе действующего арендатора

ООО «ПКФ «Урал» (ОГРН 1020202859203)

 

 

Дата и время проведения: 09 ноября 2019 года в 12 часов 00 минут.

Место проведения: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Ибрагимово, ул. Центральная, д. 19 (МУЧ "ИБРАГИМОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ ДОМ КУЛЬТУРЫ")

Форма проведения: очная, требуется личное присутствие собственников или их представителей. При себе иметь паспорт и документ подтверждающий право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Представителям иметь доверенность.

Время регистрации: 12.00 час – 13.30 час.

 

Повестка дня:

  1. Избрание секретаря общего собрания и членов счетной комиссии.
  2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
  3. О согласовании переуступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателей от 08.07.2019г., государственная регистрация №02:52:000000:319-02/131/2019-58 от 27.08.2019г., кадастровый номер земельного участка 02:52:000000:319 от ООО «ПКФ «Урал» к ООО «Земля Урала».

 

С материалами и информацией для голосования можно ознакомиться по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский р-н, с.Петряево, ул.Новомостовая, 20 (здание офиса) в рабочие дни с 10.00 час. до 17.00 час. до 08.11.2019г.

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНИЛА, КАКИЕ ДАННЫЕ О НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БУДУТ ОБЩЕДОСТУПНЫ В ОНЛАЙН-РЕЖИМЕ

Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из Единого государственного реестра недвижимости 

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации в режиме онлайн о собственниках недвижимости рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.  

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.  

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества. 

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. 

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или их собственником в связке с конкретными делами.  

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.  

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.   

 «Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко 

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости 

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.  

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п. 

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной собственности без определения долей (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть неравными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которыми продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).  

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», – говорит Лещенко.  

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.  

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.  

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», – подытожила эксперт.   

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.  

Информационное сообщение

С 9.00 по 17.00 часов  26 сентября 2019 года  в прокуратуре Чишминского района пройдет прием граждан, в том числе многодетных семей, детей-сирот, детей-инвалидов на тему: «Защита прав  несовершеннолетних детей и молодежи», а также в это время запланирован прием граждан – участников долевого строительства.

Прием пройдет по адресу : РБ,  Чишминский район, р.п.Чишмы, ул.Чернышевского , д.1;

Тел: 2-06-80 и 2-07-15.

Вниманию собственников объектов капитального строительства! Чтобы не было ошибок…

 

В республике идет подготовка к проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства

В соответствии с принятым решением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в 2020 году в Башкирии запланировано проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных в границах республики.

В этой связи Управление Росреестра по Республике Башкортостан обращает внимание на то, что согласно нормам действующего законодательства в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки собственники объектов недвижимости вправе представить бюджетному учреждению декларацию о характеристиках объекта недвижимости, информация из которой может быть учтена учреждением при определении кадастровой стоимости.

В Башкирии прием деклараций о характеристиках объекта капитального строительства проводится уполномоченным на определение кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Декларации предоставляются в период с 1 марта 2019 года по 31 декабря 2019 года лично либо по почте по адресу 450097, г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26 «А», окно № 10. Форма декларации и порядок её предоставления размещены на сайте btiufa.ru.

Также следует обратить внимание на то, что для корректного определения кадастровой стоимости в рамках массовых оценочных работ одной из основных характеристик является «Наименование» объекта капитального строительства.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости часто встречаются объекты капитального строительства без указания характеристики «Наименование» или содержится неоднозначная его формулировка.                               К наименованиям, например, относятся «квартира», «жилой дом», «теплица», «баня», «производственный цех», «швейная фабрика», «гараж», «машино-место», «фельдшерский пункт» и т.д.

С целью исключения ошибок, и, как следствие, сокращения количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует заинтересованным лицам, помимо предоставления в бюджетное учреждение декларации о характеристиках объекта, позаботиться о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о «Наименовании» объекта капитального строительства.

Для внесения сведений о наименовании объекта правообладателю необходимо подать в Управление Росреестра по РБ заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (при условии, что изменение наименования не связано с изменением назначения такого объекта недвижимости и (или) его реконструкцией).

Заявление можно направить, обратившись в любой офис МФЦ с документом, удостоверяющим личность, либо по почте, либо через портал Росреестра при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.